Projekty EPC (Energy Performance Contracting)

Energy Performance Contracting (EPC) představuje metodu, na základě které firma energetických služeb (FES) nabízí na klíč komplexní služby s cílem snížit spotřebu energie v objektu zákazníka. Služby zahrnují energetickou analýzu, návrh projektu, instalaci zařízení, provedení nejúčinnějších energeticky úsporných opatření, pravidelnou údržbu, výcvik obsluhy a financování projektu.
FES dostane za své služby zaplaceno jen tehdy, přinese-li projekt úspory energie. Smlouva se běžně uzavírá na 4–8 let. Během této doby se FES a zákazník dělí o částku, která představuje úsporu nákladů na nákup energie. FES musí ze svého podílu uhradit splátky úvěru a vlastní náklady; případný zbytek představuje její zisk.

EPC se liší od tradičních postupů ve čtyřech základních bodech
Za prvé, FES je jediným odpovědným dodavatelem celého projektu (včetě financování). Zákazník uzavírá smlouvu pouze s FES. FES dále uzavírá smlouvy a jedná se subdodavateli a je odpovědná za management celého projektu.
Za druhé, návrh projektu je iterativním procesem. FES je v průběhu tvorby projektu v neustálém kontaktu se zákazníkem, jednotlivé návrhy a varianty s ním konzultuje a bere ohled na jeho přání a požadavky. Pokud zákazník nesouhlasí s jakýmkoliv opatřením, není do projektu zařazeno.
Za třetí, FES na sebe přebírá plnou odpovědnost za úspěšnost projektu. FES je placena pouze z úspor energie, které projekt přinese. FES zaručuje, že úspory energie budou tak vysoké, aby pokryly během stanoveného období veškeré náklady projektu. Je odpovědná za veškeré dluhy vzniklé v důsledku nízké účinnosti úsporných opatření.
Za čtvrté, FES celý projekt financuje. Může přitom použít vlastní zdroje, nebo získat prostředky od jiných finančních institucí. Pokud FES použije vlastní finance, zákazníkovi nevzniká dluh v tradičním pojetí. Zákazník platí jen tehdy, když je dosaženo úspor. V případě využití jiných finančních zdrojů by zákazník mohl být v pozici dlužníka, ale na rozdíl od klasického úvěru je FES povinna doplatit rozdíl, pokud úspory energie nejsou dostatečné.

Jak se splácejí náklady projektu?
Zákazník – spotřebitel energie – nemusí na projekt vynakládat žádný kapitál. Potřebné zdroje na úhradu energeticky úsporného projektu mu přinese projekt samotný: zákazník použije na splátky budoucí dosažené úspory energie.